Cuba prohíbe el efectivo en transacciones de vivienda

Qué pasó

Desde el 21 de octubre de 2026, Cuba implementó nuevas reglas para la compra y venta de casas. Ya no se permite usar dinero en efectivo para pagar el precio acordado por un inmueble.

La Ley 187/2026 marca este cambio, obligando a utilizar otros métodos de pago y a cumplir con varios requisitos.

Dónde y cuándo

Este cambio rige en toda Cuba a partir del 21 de octubre de 2026, tras su publicación en la Gaceta Oficial el 14 de octubre de 2026.

Las operaciones se formalizarán ante notario en la provincia donde se ubica la vivienda. Quienes aparecen son compradores y vendedores, tanto personas naturales como jurídicas.

Por qué es importante

Esta medida moderniza las transacciones inmobiliarias, adaptándolas a normativas bancarias y fiscales. Busca mayor transparencia y control sobre el flujo de dinero en estas operaciones.

Implica que las partes deben estar bien informadas sobre los requisitos y medios de pago aceptados, evitando así contratiempos legales o financieros.

Qué dicen las partes

La ley exige que el vendedor demuestre haber pagado sus impuestos y deudas pendientes sobre la propiedad. También debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad.

Los pagos se realizarán a través de instrumentos bancarios o títulos de crédito, según lo previsto por la legislación bancaria cubana. No se especifica el uso obligatorio de moneda extranjera.

Qué viene ahora

Compradores y vendedores deberán gestionar sus finanzas y trámites documentales con mucha más atención. Es fundamental revisar los procedimientos bancarios y legales antes de firmar cualquier acuerdo.

Será clave consultar a expertos o al notario para asegurarse de cumplir con todos los nuevos requisitos y evitar problemas futuros.