Florida Endurece Leyes de Alquiler con Nuevas Sanciones por Fraude

Qué pasó

Desde el 1 de octubre de 2026, Florida aplica una nueva ley que considera delito grave ciertas prácticas fraudulentas para conseguir una vivienda de alquiler. Esta medida, conocida como HB 1293, también faculta a los propietarios a dar por terminado el contrato si la ocupación se logró mediante engaño.

Dónde y cuándo

Las nuevas reglas de alquiler entraron en vigor en Florida el 1 de octubre de 2026. La ley tipifica como delito la "entrada fraudulenta a una unidad residencial", que ocurre cuando se usa información falsa, documentos falsificados o suplantación de identidad para alquilar o tomar posesión de una vivienda.

Por qué es importante

Esta ley busca proteger a los propietarios y al mercado de alquiler de aquellos que obtienen viviendas mediante el fraude. Las sanciones, consideradas felonía de tercer grado, pueden incluir hasta cinco años de prisión y multas de hasta $5,000, cambiando las reglas del juego para inquilinos y arrendadores.

Qué dicen las partes

La ley fue aprobada unánimemente por la Cámara de Representantes y el Senado de Florida, y promulgada por el gobernador Ron DeSantis. Se enfoca en el fraude deliberado, no en requisitos migratorios ni en la falta de documentos por sí sola, sino en el uso consciente de información falsa.

Qué viene ahora

Con esta ley, los propietarios en Florida tienen una herramienta más robusta contra el fraude de alquiler. Si se demuestra una entrada fraudulenta, el propietario puede notificar la terminación del contrato, y el ocupante tendrá siete días para desalojar, incluso antes de un proceso penal.